A la hora de buscar asesoría de Corredor de Bienes Raíces para el proceso de venta de apartamentos en Panamá o casas en venta en Panamá, hay una serie de cosas que es importante tener en cuenta.
Acudir a un asesor inmobiliario es una manera de garantizar que todo el proceso se llevará a cabo de la mejor manera. Además, es una persona a la que se le puede hacer todo tipo de preguntas que ayudarán a realizar la compra o alquiler con seguridad y en las mejores condiciones. A continuación, veremos cuáles son las preguntas más importantes que debes hacer a tu corredor de bienes raíces.
Corredor de bienes raíces en Panamá
Vender propiedades en Panamá
Si lo que se quiere es vender una propiedad en Panamá, hacer todas las consultas pertinentes al Corredor de bienes raíces en Panamá puede ayudar a llevar a cabo el proceso con seguridad y garantizando los mejores resultados. Por eso, algunas de las consultas que puedes hacer a tu asesor inmobiliario son las siguientes:
El tiempo de venta
Todo vendedor quiere saber cuánto tiempo estará su propiedad en el mercado. Por eso, nunca está de más hacer preguntas que refieran al modo de trabajar de la agencia inmobiliaria para conocer cómo será la totalidad del proceso. Algunas preguntas que se pueden hacer, en este sentido, son:
- ¿Cómo se compone la cartera de clientes de la inmobiliaria?
- ¿Cómo será la promoción de la vivienda?
- ¿Qué medios de comunicación y difusión se utilizan?
- ¿Cómo será el trabajo del agente inmobiliario a partir de ahora?
- ¿Qué se puede hacer para que la propiedad se venda más rápido?
Los costos
Además de lo mencionado con anterioridad, es importante resolver todas las dudas respecto a los costos del proceso. Todo vendedor debe saber si se debe pagar algún tipo de impuesto en particular, cuánto ganará el agente inmobiliario en comisión, entre otras cosas. Pero también se debe consultar respecto a los costos de posibles documentos y trámites que se deban realizar. Y, a su vez, todo vendedor debe saber a qué precio su propiedad será puesta en el mercado.
Comprar una propiedad en Panamá
Cuando eres un comprador, es importante contar con ciertas certezas para poder acceder a la vivienda soñada con las mejores condiciones. Por eso, es importante acudir al Corredor de bienes raíces en Panamá, puesto que es la persona que contará con la información necesaria respecto a los términos legales, pero también a las características de las propiedades que están en venta o en alquiler. Muchas son las preguntas que puedes hacerle a un asesor inmobiliario cuando estás buscando comprar propiedades en Panamá.
La ubicación
Una de las primeras preguntas puede estar vinculada a la ubicación de las propiedades. Dentro de este tipo de consultas, es importante preguntar hasta el más mínimo detalle, para tener garantías respecto a cómo es el lugar al que se planea mudarse. Algunas de las preguntas más importantes pueden tener que ver con características de la zona, cómo es la seguridad allí, si hay reportes de incidentes. Pero, además, se deben hacer preguntas respecto a si es una zona comercial, a qué servicios se puede acceder desde allí, cómo son los medios de transporte, si hay escuelas y servicios médicos cercanos, entre otras cosas.
Además de lo mencionado con anterioridad, se pueden hacer preguntas respecto al paisaje de la ubicación y las opciones de esparcimiento. Para poder obtener más información al respecto, se recomienda haber dedicado tiempo antes a pensar qué cosas se quiere tener cerca y qué tipo de paisaje y accesibilidad se espera, para poder hacer preguntas efectivas que indiquen si una propiedad es o no lo que se está buscando.
Los temas legales
Aún si no se entiende mucho sobre el tema, si se está pensando en comprar propiedades en Panamá, es muy importante hacer preguntas referidas a los términos legales. Los asesores inmobiliarios cuentan con toda la información necesaria al respecto y deben poder brindarla para tranquilidad de los compradores a la hora de proceder.
Es importante consultar que la vivienda no tenga problemas de herencia y saber si ha pasado por algún proceso judicial. Además, siempre puede ser de utilidad conocer el caso y los motivos que han llevado a dicho proceso en caso de que exista. Pero, además, se debe preguntar si la propiedad tiene todos los documentos al día o si existe algún tipo de factura de servicio vencida.
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La infraestructura
Cuando se tiene interés en inmuebles que son nuevos, es posible que se reduzcan las preguntas para hacer respecto a la infraestructura. Pese a eso, siempre se puede ganar seguridad preguntando, por ejemplo, por la calidad de los materiales en la propiedad. También es posible hacer consultas respecto a posibles problemas de humedad, goteras y conflictos con el agua sanitaria.
Cuando la propiedad no es nueva, es importante hacer otras preguntas. Algunas de las más importantes son cuántos años tiene el edificio, si hay reparaciones importantes que se hayan hecho en los últimos años, si se ha tenido problemas con las tuberías o el cableado alguna vez o, también, cuántos dueños han pasado por esa propiedad.
Las reformas
Muchas veces, cuando se buscan propiedades en Panamá, es posible encontrarse con pisos que han sido reformados. En estos casos, se debe conocer las modificaciones que la propiedad ha sufrido con el paso del tiempo. Es, además, muy importante saber si la vivienda necesita de ciertas reformas que no se han hecho antes y, en este sentido, consultar la gravedad de la situación para analizar los costos de dichas reformas. A su vez, en este caso, es importante consultar acerca de a quién corresponde realizar y pagar estas reformas y si es necesario solicitar alguna licencia en particular para ello. Esto puede condicionar si se decide o no comprar una vivienda.
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