Comprar una casa o apartamento en Panamá por primera vez puede ser un gran desafío. Es frecuente que aparezcan muchas dudas y preguntas en los compradores. Para facilitar el proceso, a continuación, queremos brindarte algunos consejos a tener en cuenta para comprar propiedades en venta en Panamá por primera vez.
Ir despacio
Ciertamente, comprar una propiedad por primera vez es algo que puede generar mucha ansiedad. Ansiedad por ir a ver casas y apartamentos, por ver cómo será el vecindario, entre otras cosas. Pero es muy importante ir de a poco. Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que las personas toman en sus vidas. Y, además, es algo que tiene sus propios procesos y tiempos necesarios. Es importante relajarse y no desear que todo suceda de un minuto a otro. Además, mientras más paciencia se tenga, mayores serán las posibilidades de tomar buenas decisiones.
Tener cuentas claras
Es muy importante, antes de buscar propiedades en Panamá, saber exactamente en qué situación económica y financiera se está. Mientras más claras estén las cuentas totales, mejores serán los resultados. Toda persona, antes de buscar una vivienda, debe saber cuánto puede pagar. Para hacer este cálculo, es importante consultar previamente las opciones de financiamiento y crédito disponibles, a fin de hacer una evaluación total del dinero al que se puede acceder.
Informarse sobre agentes inmobiliarios
Contar con un buen agente inmobiliario es clave para poder comprar propiedades por primera vez. Deben ser personas que estén capacitadas en el tema y que conozcan el mercado panameño a la hora de acompañarte en el proceso. En este sentido, se recomienda acudir a un MLS.
Con un MLS, se accede a una muy amplia oferta de inmuebles seleccionados en función de las preferencias de cada comprador de manera específica, en poco tiempo y fácilmente. Las opciones a las que un comprador puede acceder desde un MLS son mucho más amplias, aún siendo atendido por un agente en particular que lleve su caso de manera personalizada. Además, todas las propiedades que forman parte de la bolsa común de una MLS mantienen los mismos precios y las mismas condiciones, siendo un sistema transparente y confiable.
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Si te interesa saber más al respecto, puedes leer: ¿Cuáles son las características y beneficios de un MLS?
Conocer la zona
Si te interesa una zona de la ciudad en particular, es importante destinar algo de tiempo a conocerla. Esto quiere decir que debes conocer cómo es durante el día y durante la noche, saber si es una zona segura o si se trata de un lugar especialmente costoso. También se debe conocer el acceso a servicios que se tendrá en determinadas partes de la ciudad. Por eso, es importante conocer si tiene acceso a medios de transporte, si posee escuelas y centros de salud cerca, entre otras cosas.
Considerar el trabajo
Si se trabaja de manera presencial, es muy importante considerar esto antes de elegir el lugar al cual mudarse. Se deben considerar cosas como el tiempo de viaje, el tránsito, los transportes, entre otras cosas. En caso de que se trabaje desde el hogar, puede ser importante asegurarse una buena conectividad en los servicios como Internet.
Evaluar la revalorización
El precio de las propiedades cambia a lo largo del tiempo. Siempre existe la posibilidad de que se decida mudarse luego de unos años, independientemente de las razones. En ese caso, el precio de la propiedad al momento de querer vender nuevamente dependerá mucho de la valorización del barrio en particular en el mercado. Si bien es cierto que el mercado es variante, hay áreas que suelen representar una inversión financiera más sabia a largo plazo que otras, por diversos factores. Esto es algo que se puede consultar con el agente inmobiliario con quien se realice el proceso.
Tener en cuenta todos los aspectos legales
Los aspectos legales pueden ser la parte más tediosa a la hora de comprar una propiedad por primera vez. No obstante, cumpliendo con cada uno de ellos es la forma de garantizarse que la transacción se lleva a cabo de la manera adecuada y que no se tendrán problemas en el futuro. Es importante que los compradores primerizos sepan todo respecto a las escrituras, las especificaciones, pero también las garantías y obligaciones de la propiedad. Además, deben contar con la certeza de que no pesa sobre la propiedad algún gravamen o deuda que pueda generar inconvenientes a futuro.
Características de la propiedad
Finalmente, debemos tener en cuenta que visitar y observar superficialmente la propiedad no es suficiente para tomar la decisión de compra. Es fundamental para todo comprador que esté buscando comprar apartamentos o casas en Panamá saber si hay problemas en las paredes, en los grifos, pérdidas de agua, problemas de humedad, entre otras cosas. Todas estas observaciones deben conocerse desde el principio.
