MLS es un programa diseñado especialmente para contener un listado de propiedades que se encuentran disponibles en el mercado, organizadas por categorías. A su vez, contiene un historial de viviendas vendidas con un período de tiempo particular. Los beneficios de vender y comprar propiedades en Panamá con MSL son múltiples. No obstante, en esta ocasión, nos interesa hablar de una de sus principales características: la exclusividad inmobiliaria. ¿Qué es la exclusividad inmobiliaria? ¿para qué sirve? ¿Cuáles son sus beneficios? Todo esto lo veremos a continuación.
¿Qué es la exclusividad inmobiliaria compartida?
MLS trabaja con un sistema de exclusividad inmobiliaria compartida. Cuando un propietario formaliza un contrato para la venta de un inmueble con un agente inmobiliario que está asociado a una MLS, tiene relación directa y personal solamente con el agente con el que ha estado trabajando. No obstante, el inmueble puede pasar a ser vendido por cualquier otro agente inmobiliario que esté asociado a esa MLS. Una vez que la vivienda ingresa en el sistema, tiene seguimiento y supervisión del agente inmobiliario que la ha captado, pero cuenta con la posibilidad de ser vendida por otros agentes o establecimientos inmobiliarios. Uno de los principales resultados de esto es que las propiedades en venta en Panamá tienden a tardar menos tiempo en venderse.
Otro aspecto a mencionar sobre esto tiene que ver con que la inversión en publicidad para ese inmueble corre a cargo del agente o de la agencia que lo ha captado. Pese a ello, las demás agencias o agentes que están asociados al MLS pueden también publicitar el inmueble en sus sitios web y en la web del MLS Acobir, por lo que la propiedad tiene más exposición en el mercado.
Los beneficios de la exclusividad inmobiliaria
Teniendo en cuenta lo mencionado con anterioridad respecto a las características de la exclusividad inmobiliaria, es momento de conocer sus beneficios. Estos son muchos, especialmente si se piensa de cara a los clientes y a los vendedores. Algunos de los principales beneficios de la exclusividad inmobiliaria compartida son los siguientes:
- El proceso de compra es mucho más veloz que sin este sistema
- El agente que ha captado la vivienda tiene la obligación de comercializar bien y poner mucho esfuerzo en la venta de esa propiedad
- Las comisiones se distribuyen y no implica su incremento
- La vivienda cuenta, además, con el apoyo de todo un gran equipo de agentes inmobiliarios y agencias que ayudarán a que su propiedad se venda
- Se logra una gran inversión en dinero y en tiempo para estrategias de marketing
- Con este sistema, se obtiene la garantía de que las propiedades van a ofrecerse a un precio único
- Los vendedores accederán al acompañamiento personalizado de un agente que velará por sus intereses, a la vez que tendrán otros muchos agentes ofreciendo su propiedad
Características del MLS
Además de lo mencionado anteriormente, es importante destacar que, a la hora de vender propiedades en Panamá, MLS permite a los agentes encontrar viviendas de acuerdo a los requerimientos específicos de cada uno de sus clientes. Además, pueden compartir esa información con ellos en poco tiempo. los agentes pueden, a su vez, automatizar la búsqueda para poder enterarse cuando sale una propiedad con las características que se han colocado en el programa de acuerdo a las necesidades de las personas.
El Sistema de Listado Múltiple ayuda a los agentes y a las agencias a establecer qué inmuebles se pueden compartir en el sistema y cuáles se mantienen privados. Esto ayuda, además, a dar otra exclusividad a sus agentes respecto de la competencia.
Conoce más sobre esto en: ¿Qué es un MLS?
¿Por qué vender con MSL Acobir?
MLS Acobir en Panamá cuenta con más de 400 agentes inmobiliarios en Panamá asociados y más de 200 agencias inmobiliarias. Además de presentar grandes beneficios para los propietarios que buscan vender, cuenta con grandes beneficios para los compradores. Entre estos, destacamos la consolidación de la información, un aumento considerable en la oferta de inmuebles a la que los clientes pueden acceder, mayor transparencia y seguridad, la representación de un corredor, la especialización del agente, entre otros grandes beneficios.
