Buscar una propiedad puede ser algo emocionante y, a la vez, estresante. Por eso, es importante contar con un acompañamiento adecuado. Es importante considerar diferentes opciones para elegir la que resulta más conveniente para cada uno en cada momento. En esta ocasión, nos interesa hablar respecto a una duda que la mayor parte de las personas suelen tener cuando empiezan a buscar un apartamento: nuevo o usado.
¿Qué opción es mejor?
Desde hace tiempo, el mercado de bienes raíces en Panamá no para de crecer. Eso lleva a que, hoy en día, podamos encontrar una gran diversidad de opciones en el mercado. A su vez, Panamá se ha convertido en uno de los mejores lugares de América Latina y el Caribe para vivir, por lo que llegan extranjeros todos los años que desean mudarse a este país y desarrollarse en él. Por eso, las opciones de viviendas son muy amplias, tanto nuevas como usadas.
¿Qué tener en cuenta en una vivienda usada?
Su estado físico
Cuando elegimos comprar una propiedad usada, nos estamos comprometiendo con su pasado. Es decir, con las personas que han pasado por allí, el estilo de vida que han llevado y cómo la han cuidado. Pese a que es frecuente encontrar propiedades usadas en excelentes condiciones o que se puede pautar el arreglo de los problemas que la vivienda tenga, lo cierto es que una propiedad usada puede tener más marcas de su vida anterior que una nueva. Por eso, algo que se debe considerar antes de acudir a una propiedad usada es el estado de esta, los arreglos que necesita, si tiene problemas estructurales y qué inversión sería necesaria en este caso. Además, se debe evaluar a quién le corresponde hacerse cargo de cada arreglo.
Ciertamente, a la hora de observar un apartamento usado, es importante contar con el acompañamiento de expertos. Estos ayudarán a conocer el estado real de la propiedad, haciendo un informe verídico de la situación. Es la manera de estar seguros de las necesidades de cada propiedad y de lo que esta necesitará después. Por ejemplo, no es lo mismo si la propiedad solamente necesita unos retoques estéticos que si tiene problemas estructurales que requieren de grandes obras de reparación.
Su estado jurídico
Otro aspecto que se debe revisar en una propiedad usada tiene que ver con su estado jurídico. Es decir, es importante asegurarse de que la propiedad esté libre de embargos o de reclamaciones de entidades financieras. También se debe evaluar si hay personas con procesos en curso respecto de esa vivienda. Esto puede ser un riesgo muy importante para quien adquiere el apartamento usado, puesto que se puede perder la inversión.
Beneficios de adquirir apartamentos usados
Si estás buscando apartamentos en Panamá, acudir a propiedades usadas puede ser una buena alternativa. Una de sus principales ventajas tiene que ver con el precio, que suele ser más económico. Se suele considerar que, si no se cuenta con mucho dinero, la inversión puede ser mejor comprando una vivienda para reformar que una nueva. Otra razón que lleva a muchas personas a inclinarse por esta opción tiene que ver con la buena relación entre ubicación y precio.
Si se cuenta con una cantidad de dinero suficiente para reformar el apartamento, el hecho de que este sea usado permitirá adaptarlo al gusto de cada persona. Además, los apartamentos usados suelen tener la posibilidad de disponerse de ellos de manera inmediata, esperando solamente unos pocos días, lo que suele generar un alivio financiero en quienes se encuentran arrendando. También se debe considerar que, si la propiedad está bien ubicada, luego de haberla reformado, su precio aumentará, generando una mayor rentabilidad.
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Beneficios de los apartamentos nuevos
Si se busca apartamentos nuevos, se está comprando una propiedad que contará con total respaldo de la agencia. Una de las principales ventajas tiene que ver con que se sabrá que se está accediendo a un espacio sin antecedentes de mal uso o de maltrato, siendo todo nuevo. Asimismo, las viviendas nuevas responden a nuevos estándares de distribución de los espacios y de decoración, por lo que es probable que el espacio sea más cómodo y eficazmente organizado.
Si bien esto depende de cada caso en particular, es frecuente que las entidades financieras ofrezcan financiamiento con plazos y tasas más convenientes para proyectos nuevos que para proyectos usados. Esto se debe a que se considera que son inversiones más seguras. También, buscar un apartamento cuenta con la posibilidad de adquirirlo en preventa o en proceso de construcción a un precio más bajo, lo cual también permite acordar con la empresa mejoras o distribuciones específicas a gusto.
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