Venta de apartamentos en Panamá

Durante el proceso de venta de un apartamento o casa en Panamá es probable que recibas múltiples ofertas de posible compradores, y en muchos casos al recibirlas suelas pensar que la oferta más alta siempre es la mejor, pero la verdad es que existen diversas variables que debes considerar al momento de seleccionar el mejor comprador.

A continuación, te presentamos una simple guía que te permitirá tomar decisiones acertadas cuando se trata de escoger la mejor oferta para vender una propiedad en Panamá.

Conoce qué define una buena oferta para cerrar una venta

Para definir a una oferta de bienes raíces como buena, es necesario considerar tres variables muy importantes a la hora de escoger un comprador. Sus credenciales financieras, las concesiones que impone, y el tiempo que tome cerrar la venta.

CREDENCIALES FINANCIERAS

Con relación a la primera, es muy importante tener en cuenta si el comprador potencial ya tiene el préstamo hipotecario pre-aprobado o si todavía se encuentra en el proceso de aprobación, así como el tipo de hipoteca que obtendrá. Estos datos te permitirán evaluar la capacidad financiera de un comprador en Panamá.

CONCESIONES

Las concesiones impuestas en la oferta también deben ser consideradas. Una concesión es un término en el contrato que permite tanto al comprador como al vendedor cancelar el acuerdo si no se cumplen una serie de términos.

Puede darse el caso de que te hagan una excelente oferta, pero luego de leer el acuerdo descubras que el comprador requiere una serie de inspecciones o acciones ante de cerrar la venta de apartamentos en Panamá.

Es importante considerar si estás dispuesto a cumplir con estas solicitudes o si prefieres saltarte este paso sin importar que aceptes una oferta más baja.

TIEMPO

Es importante considerar el tiempo que estás dispuesto a esperar para vender tu casa o apartamento, y la flexibilidad que te pueda ofrecer el comprador respecto a este tiempo.

Existen vendedores a los que no les importa esperar indefinidamente para cerrar la venta de un apartamento, mientras que otros necesitan hacerlo lo más rápido posible, quizás para comprar otra propiedad inmediatamente después.

Dependiendo del tiempo que defina tu comprador y tus planes a futuro, la fecha de cierre será un factor clave en una oferta de bienes raíces.

Mantén tus emociones al margen

Como vendedor, es importante mantener tus emociones fuera del proceso de venta. Trata de mantener los apegos sentimentales y las emociones que involucra la venta lejos del proceso de negociación.

Es común sentir ansiedad durante el proceso, pero esto puede llevarte a tomar decisiones no acertadas, como aceptar una oferta más débil de la que esperabas, o no negociar lo suficiente para obtener el resultado que querías.

Mantén tu concentración en escoger la mejor oferta posible, y para eso necesitas evitar sentirte alterado o nostálgico.

En conclusión, la mejor oferta para tu propiedad será la que mejor se adapte a tus necesidades, tomando en cuenta el monto ofrecido, pero también los términos que requieren tanto el comprador como tú.

Vender bienes raíces en Panamá será un proceso más sencillo si tomas en cuenta los factores que debes priorizar en el proceso de cerrar una venta de apartamento y por lo demás solo debes listar tus propiedades en MLS Acobir.

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