Cuando se está buscando vender un apartamento, hay diversas cosas que se deben tener en cuenta. Una de ellas tiene que ver con volver al apartamento lo más atractivo posible para los compradores, para que estos se interesen. Una recomendación importante es ponerse, por un momento, en el lugar del comprador y mirar la vivienda con esos ojos. A continuación, veremos algunos consejos para aumentar el atractivos de apartamentos en venta en Panamá.
¿Qué tipo de comprador se busca?
Una de las preguntas que hay que hacerse a la hora de querer aumentar el atractivo de apartamentos en venta tiene que ver con qué tipo de compradores estamos buscando. Ciertamente, no todo es igual de atractivo para todas las personas. Cuando las personas buscan apartamentos en venta en Panamá, buscarán algo más grande si se trata de una familia o algo moderno, tal vez, si se trata de una pareja joven. Cuando el apartamento está ubicado en una zona céntrica y comercial, es probable que muchos de los compradores interesados sean personas más bien cosmopolitas, con un ritmo de vida acelerado, por lo que el apartamento tiene que poder reflejar esa vida dinámica.
Aprovechar los puntos fuertes
Todo hogar tiene puntos fuertes y débiles. Es muy importante estudiar y tener en claro los puntos fuertes, para así poder resaltarlos al momento de tomar fotos, de hacer descripciones y de mostrar la casa. Eso aumenta las posibilidades de generar ventas. Cuando se tiene una sala muy espaciosa, lo ideal puede ser acomodar los muebles y despejar algunas cosas para que ello se note. Si se tiene buena luz natural, se puede apostar a cortinas claras o dejar las ventanas abiertas. Si se tiene una linda cocina, es importante destacarla, lo cual puede hacerse con un buen orden, con flores, entre otras cosas.
Hacer reformas parciales
Siempre, a la hora de poner un apartamento en venta, es importante hacer las reformas que sean necesarias para que la casa se muestre en las mejores condiciones. Es decir, si hay algo todo, si hay algo que necesita un poco de pintura, si hay algo que no funciona, entre otras cosas, unas pequeñas reformas sin demasiada inversión de dinero pueden realmente hacer la diferencia a la hora de encontrarse con un comprador. Se trata de remodelaciones parciales o secas que pueden tenerse listas en pocos días. Dentro de estas reformas, las que suelen ser más valoradas por los compradores son las siguientes:
- Reparación de imperfecciones en paredes
- Mejoras en la apariencia de la cocina
- Mejoras en la apariencia del baño
- Mejoras en los sistemas de iluminación
- Instalación de luces LED
- Nuevos pisos si estos están desgastados
- Pintura en tonos claros para aumentar la luz y la sensación de espacio
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Aplicar el home staging
El home staging es una estrategia que no para de crecer en popularidad. Se trata de una técnica de marketing inmobiliario. Su objetivo es hacer que las propiedades luzcan más limpias, más organizadas y de mayor valor. Lo que se debe hacer es planificar la venta y dar tiempo para realizar las mejoras necesarias en este sentido. Es algo que lleva muy poco dinero y que consiste, más bien, en pequeños retoques. Estos retoques pueden ser reorganizar los muebles de la casa, abrir el paso, cambiar los colores de las paredes por tonos claros y limpios, modificar la decoración, resaltar la luz natural, entre otras posibilidades. También se pueden retapizar los muebles o buscar nuevos colores de fundas para almohadones a fin de mejorar el impacto visual.
Hacer las reparaciones esenciales
A la hora de buscar propiedades en Panamá, los clientes buscan espacios que no les traigan muchos problemas. Por eso, además de verse bien, los apartamentos tienen que demostrar que no traerán problemas. para ello, es muy importante invertir en reparaciones esenciales para poder solucionar todo tipo de problema con el sistema eléctrico, con las tuberías, con el agua, con posibles filtraciones, entre otras cosas. Hay que tener en cuenta que de nada servirá la decoración si estas cosas funcionan mal. Un buen funcionamiento de los servicios esenciales es clave.
Usar una buena cámara
Si bien es cierto que gran parte de la decisión de los clientes tiene que ver con el momento en que visitan la vivienda, las fotos son la puerta de entrada a esta. Por eso, aunque no es necesario usar una cámara profesional, la calidad de las fotos puede hacer la diferencia a la hora de que una persona se sienta interesada por una casa. Se recomienda, al poner apartamentos en venta en Panamá, buscar los mejores momentos del día para sacar fotos, mejorar la iluminación, evaluar los detalles, entre otras cosas.
Buscar buenos agentes inmobiliarios para apartamentos en venta en Panamá
Finalmente, acudir a un espacio con agentes inmobiliarios de trayectoria que trabajen de manera profesional, hace toda la diferencia a la hora de vender una propiedad. Por eso, es muy importante acudir a agentes de bienes raíces que acompañen el proceso. En MLS Acobir contamos con más de 400 agentes corredores en Panamá asociados para ayudarte a vender tu propiedad.
