Los bienes raíces en Panamá, ya sean bienes raíces residenciales o bienes raíces comerciales, al momento de pasar por el proceso de venta deben pasar por el proceso de transferencia de título de propiedad, que tiene un valor del 2%.
Este porcentaje del 2% se aplica al valor registrado o establecido en la escritura del titulo de la propiedad.
Otro de los impuestos que toda propiedad en Panamá debe cancelar al momento de hacer transferencia de titulo de propiedad es el del 3% que corresponde a las ganancias del capital, este 3% se fija al valor de la propiedad al momento de la venta.
Ah, otro detalle que se debe tener en cuenta cuando se transfiere un titulo de una propiedad en Panamá es que debemos cancelar los cargos por honorarios de notaria. Estos cargos oscilan en un rango de $200.00 y $300.00, es importante que tengas sapiencia que estos honorarios deben ser cancelados al Registro Público de Panamá y que también pueden variar mucho de acuerdo con el valor fijado de la propiedad en su contrato de compra venta.
Ya sabiendo los impuestos que se deben pagar por la transferencia de un titulo de propiedad, ahora interesa saber quien debe pagar estos el impuesto de transferencia del título de propiedad en Panamá, la entidad que compra o la que vende.
Te contamos que por lo general en Panamá el vendedor es el que se encarga de cancelar los impuestos del 2% por transferir la propiedad, igualmente el costo del 3% por los impuestos que se dan por transferencia de ganancias de capital. En algunos casos según las negociaciones que se presenten en ambas partes, este punto queda abierto.
Transacciones de Compra – Venta de Bienes Raíces en Panamá
Es interesante tener conocimiento de quien paga estos costos… en este caso cada una de las partes realiza el pago de sus propios costos de cierre.
Esto se da por que las partes, generalmente hacen sus tramites con sus abogados para que redacten el contrato de compra y venta, revisen contrato de compra, tramites de título, depósitos, tramites de impuestos y demás.
Costos de Cierre Promedio en las Transacciones de Compra – Venta de Bienes Raíces en Panamá
Los costos de cierre son aproximadamente el 2% del valor de venta de la propiedad ya sea apartamento en Panamá, casa u otro bien, es importante tener claro que estos costos pueden variar según las particularidades que se den en las negociaciones.
Para finalizar este articulo te señalamos que el promedio de tomar el registro de transferencia de una propiedad en el registro Publico de un promedio de 1 a 3 semanas, pero si lo que buscas es agilizar el tramite puedes cancelar una cuota extra que se puede emitir esta transferencia en 2 días hábiles.
Esperamos que este articulo haya sido de tu interés para todo tu proceso ya sea de compra de una propiedad en Panamá, o la venta de una. Recuerda indistinto que sea una casa, apartamento, terreno, propiedad comercial e industrial debe pasar por estos trámites, y debes asesorarte por expertos que te ayuden a agilizar estos trámites y no pierdas tiempo y dinero. Encuentra un asesor entre nuestros más de 400 agentes inmobiliarios en Panamá.
